kredyt hipoteczny w obcej walucie

Kredyt w obcej walucie

Po zmianach, jakie wprowadziła ustawa hipoteczna, uzyskanie kredytu w obcej walucie objęte jest dodatkowymi warunkami. Kredyt w obcej walucie dostępny jest głównie dla osób osiągających dochód w obcej walucie. Najczęściej udzielanymi kredytami hipotecznymi są kredyty w złotówkach, ale banki udzielają kredytowania również w innych walutach. Poniżej warunki kredytu w obcej walucie. W jaki sposób uzyskać kredyt w obcej walucie? Warunkiem uzyskania kredytu w obcej walucie jest uzyskiwanie dochodu w obcej walucie. W czasie obliczania zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę przeważający dochód w gospodarstwie domowym. Kredyt walutowy pod zabezpieczenie hipoteki udzielany jest w walucie, w jakiej zarabia kredytobiorca. Istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego poza polskimi złotymi w walucie euro, koronie… Read More

Continue Reading
leasing nieruchomoci

Leasing nieruchomości od A do Z

Jeden z rodzajów leasingu jest leasing nieruchomości. Oferta dla firm, które nie chcą kupować nieruchomości na własność. Najczęściej z tego rozwiązania korzystają firmy, których płynność finansowa nie jest stabilna. Uzyskanie kredytu dla firm na początku prowadzenia działalności bez ugruntowanej płynności finansowej jest trudne, a leasing nieruchomości pozwala na rozwój firmy bez ponoszenia kosztów związanych z kredytem zabezpieczonym hipoteką. Na czym polega leasing nieruchomości? Przy leasingu nieruchomości prawo użytkowania z przedmiotu (w tym przypadku z nieruchomości) przebiega podobnie jak przy tradycyjnym leasingu. Leasingodawca przekazuje nieruchomości do użytkowania leasingobiorcy na podstawie podpisanej przez obie strony umowy leasingowej. Leasing nieruchomości wiąże się z takimi samymi kosztami leasingowymi jak w przypadku innych leasingowanych przedmiotów.… Read More

Continue Reading
kredyt hipoteczny dla singla

Kredyt hipoteczny dla singla

Własne mieszkanie to nie tylko marzenie rodziny, ale również singli. Bum mieszkaniowy pokazuje, że zainteresowanie własnymi czterema kątami nadal wzrasta. Przeanalizujmy przykład kredytu hipotecznego dla singla. Przykład Przyjrzyjmy się sytuacji, w której nasz kredytobiorca planuje zakup dwupokojowego mieszkania z rynku pierwotnego o wartości 279 694 złotych. Zobowiązany jest on do niesienia wkładu własnego w wysokości 20 proc. wartości zakupowanej nieruchomości, czyli 55 938 złotych. Kredyt hipoteczny będzie rozłożony na 240 miesięcy. Przykładowe wyliczenia dla kwoty 223 756 zł Oferta nr 1 Oferta nr 2 Oferta nr 3 Oferta nr 4 Koszty początkowe kredytu hipotecznego 4 643,00 zł 4 873,00 zł 4 201,00 zł 420,00 zł Rata kredytu 1 290,00 zł 1 303,00 zł 1 319,00 zł… Read More

Continue Reading
opata wstpna przy leasingu

Leasing – najczęściej zadawane pytania

Leasing w ostatnich latach zyskał na zainteresowaniu. Obecnie jest jedną z najpopularniejszych form finansowania, korzystają z niego przedsiębiorstwa oraz osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą. Poniżej odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania o leasing. Na początek mały słownik leasingowy: Leasing to forma finansowania zewnętrznego, gdzie jesteśmy użytkownikami leasingowanego przedmiotu, natomiast firma leasingowa pozostaje jego właścicielem przez cały okres leasingowania. Leasingodawca jest to firma, która leasinguje dla nas przedmiot i oddaje do użytkowania w określonym czasie. Leasingobiorca to użytkownik leasingowanego przedmiotu, właścicielem staje się dopiero po zakończeniu umowy. Umowa leasingowa umowa, na podstawie której przedmiot zostaje oddany do użytkowania leasingobiorcy na określonych zasadach. Co można wyleasingować? Wielu osobom leasing może się kojarzyć głównie… Read More

Continue Reading
najlepszy kredyt hipoteczny na dom

Jaki jest najlepszy kredyt hipoteczny na dom?

Budowa domu to duże przedsięwzięcie, wiele osób decyduje się na zakup gotowej nieruchomości. W tym celu bardzo często korzystają z kredytów hipotecznych. Zaciągnięcie kredytu na zakup domu to jedno, ale wybranie najlepszej oferty kredytowej to drugie. Szukając najlepszego kredytu hipotecznego na dom, warto porównać parę parametrów, aby wybrać dobrą ofertę. Przyjrzyjmy się symulacji kredytu hipotecznego na dom. Przykład: Kredyt hipoteczny na zakup domu jednorodzinnego o wartości 620 tys. zł. Wysokość kredytu 500 tys. złotych, wniesiony wkład własny w wysokości 120 tys. zł. Raty stałe. Kredy na 240 miesiecy. Parametry kredytu Symulacja kredytu nr 3 Symulacja kredytu nr 2 Symulacja kredytu nr 3 Koszty początkowe 10 839,00 zł 10 496,00 zł 8 734,00 zł… Read More

Continue Reading
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca

Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca

Banki przychylnie rozpatrują wnioski osób niebędących obywatelami Polski, ale należy spełnić określone wymagania. Kto może starać się o kredyt hipoteczny? Jednym z istotniejszych warunków uzyskania kredytu hipotecznego przez obcokrajowca jest posiadanie adresu w Polsce. Dla niektórych banków wystarcza, że kredytobiorca jest obywatelem jednego z krajów Unii Europejskiej, ale zdarzają się i takie warunki gdzie konieczne jest przedstawienie karty stałego lub czasowego pobytu. Innym ważnym warunkiem uzyskania finansowania hipotecznego jest posiadanie regularnego dochodu, pochodzącego z wiarygodnego źródła. Na podstawie przedstawionych dochodów bank oblicza zdolność kredytową. Miejsce zamieszkania jest istotną kwestią dla banku, ale posiadanie adresu w innym kraju nie dyskwalifikuje kredytobiorcy składającego wniosek. Bank kredytujący zazwyczaj wymaga przedstawienia dodatkowych dokumentów. Jakie… Read More

Continue Reading
jak obliczyć zdolność kredytową

Jak obliczyć zdolność kredytową?

Głównym warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego bądź kredytu gotówkowego jest posiadanie zdolności kredytowej. Poniżej kilka parametrów, które ułatwiają wstępne obliczenie zdolności kredytowej. Źródło dochodów To właśnie od źródła i wysokości osiąganych dochodów uzależniona jest nasza zdolność kredytowa. Dla banku najważniejsze jest, aby przyszły kredytobiorca otrzymywał wynagrodzenie regularnie oraz pochodzące z wiarygodnego źródła. Banki akceptują nie tylko umowę o pracę, ale również umowę zlecenie czy o dzieło. Warunkiem uwzględnienia umów cywilnoprawnych przy wyliczaniu zdolności kredytowej jest ich ciągłość oraz wysokość dochodów uzyskiwanych z tytułu wykonywanej pracy na zlecenie. Kredytodawca przychyla się do umów cywilnoprawnych, gdzie kredytobiorca pracował przez co najmniej ostatnie 6 miesięcy, a kolejna umowa została podpisana na kolejne 12 miesięcy.… Read More

Continue Reading
kupno mieszkania

Kredyt hipoteczny krok po kroku

Czy istnieje dobry moment na zakup mieszkania? Chyba nikt nie umie precyzyjnie odpowiedzieć na to pytanie. Nie zawsze życiowa sytuacja sprzyja zakupom nieruchomości, ale przyjrzyjmy się zaletom kupowanie mieszkania w kredycie hipotecznym. Kredyt hipoteczny krok po kroku: Krok pierwszy – oferty nieruchomości na sprzedaż Proponuję w pierwszej kolejności rozejrzeć się za mieszkaniem. Trudno jest podejmować decyzje nie wiedząc, jakie mieszkania są dostępne na rynku. Nie wychodząc z domu, przez internet, możemy podejrzeć jakie oferty mieszkań są dostępne na stronach ogłoszeniowych, biur nieruchomości. Zwróćmy uwagę, jak kształtują się ceny zakupu i wynajmu w poszczególnych dzielnicach, co to jest tzw. „dobra lokalizacja” w moim mieście. Jeden, dwa, trzy pokoje, a może remont,… Read More

Continue Reading
kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna

Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna

Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna to dylemat wielu osób, które chcą albo kupić nową nieruchomość lub wyremontować starą. Kredyt hipoteczny to jeden z najczęściej zaciąganych kredytów, z którego korzysta się zazwyczaj przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego. Natomiast pożyczka hipoteczna najczęściej wykorzystywana jest do celów remontowych. Zalety pożyczki hipotecznej Przy pożyczce hipotecznej na remont zabezpieczeniem jest nieruchomość. Przy pożyczce hipotecznej wymagana jest mniejsza zdolność kredytowa ze względu na to, że zazwyczaj na remont nieruchomości zaciągamy niższe kwoty niż przy zakupie mieszkania. Szukając dobrej oferty kredytowej czy pożyczkowej, warto skorzystać z konsultacji z ekspertem finansowym. W jednym miejscu poznamy warunki kredytowania, obliczymy zdolność kredytową oraz potrzebny wkład własny. Zabezpieczenia… Read More

Continue Reading
mieszkanie od dewelopera

Co sprawdzić przed kupnem mieszkania?

Mieszkanie od dewelopera to mieszkanie z rynku pierwotnego. Kupując deweloperskie mieszkanie, bardzo często podejmujemy decyzję na podstawie projektu prezentowanego przez dewelopera, ponieważ nieruchomość dopiero zostanie wybudowana. Czy można uchronić się przed negatywnymi konsekwencjami kupowania tzw. ,,dziury w ziemi”? Można zwrócić uwagę na poniższe aspekty. Co sprawdzić przed kupnem mieszkania od dewelopera? Sprawdzenie dewelopera wcale nie jest takie trudne, jakby się mogło wydawać na początku. W końcu nasz deweloper nie buduje od wczoraj i możemy prześledzić jego wcześniejsze projekty. W pierwszej kolejności sprawdźmy, czy firma wywiązuje się z terminowego oddawania nieruchomości użytkownikom. Opóźnienia w budownictwie są na porządku dziennym, ale kilkutygodniowe opóźnienie można przyjąć, jednak przy kilkumiesięcznym powinna zapalić nam się… Read More

Continue Reading