Wkład własny przy kredycie hipotecznym.

Jaki wkład własny przy kredycie hipotecznym?

Przed laty banki dawały możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Po rekomendacji S KNF od 1 stycznia 2017 roku, osoba wnioskująca o kredyt hipoteczny pod zakup nieruchomości powinni posiadać minimalny wkład własny 20 proc. wartości mieszkania/domu/działki. W praktyce oznacza to, że banki przestały finansować zakup nieruchomości w 100 proc. Na dzień dzisiejszy są dwie możliwości, aby zaciągnąć kredyt z mniejszym wkładem własnym. Możemy przedstawić w banku wycenę nieruchomości wyższą od ceny transakcyjnej lub skorzystać z ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Skorzystanie z ubezpieczenia daje możliwość uzyskania kredytu z wkładem własnym 10%. Co oznacza niski wkład własny przy kredycie hipotecznym? O ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego mówimy wtedy, gdy kredytobiorca nie posiada… Read More

Continue Reading
Wycena nieruchomości przy kredycie hipotecznym.

Wycena nieruchomości przy kredycie hipotecznym

Wycena nieruchomości jest niezbędna do oszacowania realnej wartości nabywanego mieszkania. Przy kredycie hipotecznym bank do analizy wniosku kredytowego wymaga przedłożenia operatu szacunkowego. Zawarte zostały w nim wszystkie informacje na temat nabywanej przez kredytobiorców nieruchomości. W praktyce banki same wysyłają rzeczoznawcę, niewiele banków zgadza się, aby operat był wykonany przez rzeczoznawcę wybranego przez kredytobiorcę. W ten sposób banki zabezpieczają się na wypadek zawyżania kwoty nieruchomości. Ile kosztuje wykonanie operatu szacunkowego? W związku z tym, że większość banków sama wyznacza, rzeczoznawcę do wyceny nabywanej nieruchomości nie mamy większego wpływu na cenę operatu szacunkowego. Najczęściej na cenę wyceny wpływa rodzaj nieruchomości, z reguły tańsza jest wycena mieszkania niż domu. Standardowo ceny operatów szacunkowych… Read More

Continue Reading
Własne mieszkanie

4 kroki do własnego mieszkania

Posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu osób daje poczucie niezależności. Nabycie mieszkania wcale nie musi być takie trudne, wystarczy zrobić te kilka kroków, aby otrzymać klucze do własnego M. Poniżej cztery kroki do zakupu własnego mieszkania przy wsparciu kredytu hipotecznego. Krok pierwszy – zadbaj o historię kredytową O swojej historii kredytowej możemy zacząć myśleć już od podjęcia pierwszej pracy. Bank przy udzielaniu kredytów zawsze sprawdza naszą zdolność kredytową. Oznacza to, że bada jakimi klientami byliśmy w przeszłości, czy nasze relacje z bankiem były poprawne, czy terminowo spłacaliśmy swoje kredyty oraz jakie obecnie posiadamy zobowiązania kredytowe. Budowanie historii kredytowej można rozpocząć od zaciągnięcia niewielkich kwot kredytu, np. na zakup nowych mebli… Read More

Continue Reading
z czego się składa kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny od podszewki

Poniżej kilka wskazówek jak nie zgubić się w hipotecznym gąszczu. Na początek kilka formalności Przed wypełnieniem wniosku kredytowego niezbędne jest dostarczenie informacji o dochodach. Osoby pracujące na podstawie umowy o pracę dostarczają zaświadczenie od pracodawcy o wysokości miesięcznych dochodów(na druku bankowym), natomiast osoby prowadzące własną działalność zobowiązane są do dostarczenia dodatkowych dokumentów finansowych potwierdzających osiągane dochody z okresu najczęściej dwóch lat lub ostatniego roku. Przed złożeniem wniosku kredytowego należy wybrać nieruchomość oraz określić, czy będzie ona pochodziła z rynku wtórnego czy rynku pierwotnego. Najczęściej szukając nieruchomości, korzystamy z pomocy biura nieruchomości, które przekaże do banku lub do eksperta finansowego zajmującego się naszym wnioskiem, niezbędne informacje na temat nabywanego mieszkania czy domu.… Read More

Continue Reading